福州买房政策是什么

每个城市购房都有相关政策，都存在一定差距，相信大多数人对福州买房政策、需要什么条件、材料等都不太了解。那么，下面小编为大家分享福州买房政策是什么，以及福州买房有需要哪些条件和材料。

一、福州买房政策是什么

福州买房政策内容如下：

1、经过福州市房地产市场利率定价机制决定，在本市五城区户口居民家庭，已经拥有一套住房，购买第二套住房贷款首付比例不低于50%。

2、不是本市五城区户口的居民户籍，不可以通过补交个人社保，或者是个人所得税，获取本市五城区买房资格。

二、福州买房的条件是什么

1、省内户口人买房条件：在全省内买房办理签约、贷款、产权登记等手续时，不需要提交一定年限纳税证明，或者是社保缴纳证明。

2、福州市以外的户籍想在福州五城区买房条件：需要在福州1年，或者是1年以上的完税证明、医保、社保证明，如果使用公积金贷款，必须缴纳6个月以上公积金。

3、只可以买一套商品房，贷款还完的二手房不算在里面。买房者住房套数认定不包含自建房、房改房、继承房、拆迁安置房、已经还完贷款二手房，住房套数可以在房管局登记中心查询。

三、福州买房要带什么材料

1、原籍地《户口簿》或户籍证明。

2、一次性付款买房提供身份证，按揭买房需要提供夫妻双方身份证。

3、如果已经结婚领证了，还需要提供《结婚证》。

4、单位开的收入证明。

文章总结：以上就是小编为大家分享的福州买房政策是什么，以及福州买房有需要哪些条件和材料的相关内容，希望能给到大家有所帮助。提前了解福州买房政策，让你能够顺利的购买房子，少走弯路。

福州买房政策

??有媒体称，福州将放宽目前的限购政策，外地户籍人口不再需要提供社保证明就可以买房。据说，市房管局在3月18日已经收到相关通知，但具体细则还没公布。今年以来，已有多个城市对楼市松绑，未来可能还会有更有城市加入。

福州购房政策最新消息

??福州市不动产交易中心表示，将针对非五城区户籍家庭(含港澳台)在福州五城区购房，无需提供近两年内满12个月医社保或者纳税证明或落户，即可购买一套福州五城区144平方米以下的普通住宅，购买后该房屋仍受限售政策影响。

??此外，长乐户籍也属于福州本地户籍，拥有长乐户籍的购房者可在福州五城区购买两套住宅。

??这意味着，福州已取消建面在144m2以下的首套房限购，无需社保落户。对此，福建省住建厅回应媒体称，以福州市房管局发布的消息为准。目前，福州相关部门尚未公布政策细则。

多城楼市松绑

??据某地产研究机构数据显示，2022年以来，全国超60个城市出台了各种稳楼市的政策。

??3月1日，郑州市出台《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》，以新政“19条”打响了今年全面放松限购限贷的“第一枪”。

??3月23日，哈尔滨宣布2018年出台的区域性房地产限售政策已完成其阶段性调控使命，故予以废止，不再执行“在主城6区内新购商品住宅需满3年方可上市交易”的规定。

??除了郑州、哈尔滨在限购、限贷方面全面松绑，东莞、北海、唐山等地也于近期陆续出台了公积金首付比例降低、贷款额度增加、条件放宽等相关措施。

法律分析：—、限购区域:

福州五城区鼓楼、台江、晋安、仓山、马尾(亭江、琅岐除外）、及连江城关区域。

二、限购类型:

建筑面积在144m及以下的新建商品住房和二手住房。三、限购人群及限购套数:

1、福州五城区户籍

如果有五城区户籍（包括集体户），都可以购买五城区内住宅商品房——

以个人为单位可以购买一套(已成年未婚人士)﹔以家庭为单位（已婚人士家庭)可以购买两套住宅商品房。

2、非五城区户籍

非五城区户籍，可以购买五城区住宅商品房―套，但是需要提供购房之日前2年内，参保12个月(含）以上的职工社保缴纳证明或个人所得税证明。

需要注明的是，福州高档住宅（产权面积大于144m')，或商铺、写字楼等商业性质产权的房产并不限购，以上限购的住宅商品房的产权面积均小于144m，且:房改房、集资房、经济适用房、拆迁房、自建房不计入已有住宅套数中。

简单来说:

本市五城区户籍家庭——

无房:可买2套有1套房:可买1套有2套及以上住房:不能买非本市五城区户籍家庭一——

无房:可买—套有1套以上住房:不可买

注:需2年内在五城区逐月累计缴纳1年以上个税或社保，补缴的不予认定。限售

在2017年3月28日(含)后在福州五城区及闽侯、长乐、福清、闽清购买商品房、二手房的，需取得产权证后满2年方可上市交易（本市户籍居民家庭的第一套住房外)。

法律依据：根据《福州市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的补充通知》（榕政办 186号），本市五城区户籍居民家庭限购2套144平方米以下商品住房住房，非本市五城区居民家庭限购1套。

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