房地产开发公司请代理公司销售的利与弊各是什么，请哪位同行高手给予明确的解答，谢谢！

利大于弊，很多开发商没有能力去完成销售任务，也没有资金和时间去打造想万科这样的销售队伍。大多外包出去，见效快，分销商多的，氛围也好，合作互助的好处，代理商有挖掘客户，寻找客户的能力。红星美凯龙、威海洲际等等很多都是靠代理做起来的项目。现在市场竞争和行情不好，很多地产商都在积极为自己争取渠道。至于成本，那就是佣金的问题了

弊端也有，实力比较强的代理商，很容易控制一家开发商的销售命脉，抬高佣金分成，当然很多都是合作，合并的情况出现。偶尔会有代理商随意承诺客户，夸大项目，要提前协商好。

地产代理策划公司是由房地产开发商聘请的专业的地产策划公司来执行策划的，从广义上讲地产策划包括:项目的前期定位策划，项目的推广整合策划等。核心内容包括:项目投资策划营销，项目规划设计策划营销，项目质量工期策划营销，项目形象策划营销，项目营销推广策划和项目销售执行策划。

我印象中做这样的策划师工作，广州的待遇好像是5K~15K。

房地产策划是近年来才兴起的行业，但从事的人员特别多，招工量也大，岗位竞争也大，只是顶级的人才奇缺，通常10个项目抢6~8个人才，优秀的地产策划书必须有建筑行业的知识，同时也是策划高手。目前国内90%以上的地产策划公司招不到经过系统培训的人才而出现空岗现象。

所以我要说的是，虽然说这个年轻的行业竞争压力太大了，但丰富了自我知识后，前景很好。

这就要求你沉下心来努力工作，学习经验，加强积累，早日脱颖而出。