北京的公租房里设施齐全吗

如今政府响应群众号召，各地区的公租房政策都有下达，北京的公租房更是为北漂们提供住宅需求，那么北京的公租房里家具陈设齐全吗？

按照计划，2011年北京市将全面启动公租房申请，全市314个街道社区住保窗口将全面开始接受申请，并力争使今年计划竣工的1万多套公租房完成入住。2010年北京多渠道建设公租房，全市共落实公租房及租赁房项目19个，建筑面积172万平方米，可提供房源2.6万套，比原计划翻了一番。其中今年确保竣工1万套以上。2011年，全市计划再建设公租房6万套。公租房租金比起区域内市场价格的优惠幅度仍以政府部门终公布为准，但租金中将包含小区物业费、房屋维修费、供暖费等多项费用，居民入住后，只需为自己使用的水、电、燃气、通信、有线电视等费用买单。

2011年12月29日年北京公租房样板间亮相在人们的视线中。红色的沙发、木色的双人床、崭新的电视和洗衣机、整体橱柜的厨房昨天，北京远洋沁山水公租房向媒体开放布置好家具的精装修样板间，这也是北京首个亮相的配置全套家具的精装修样板间。北京市保障房建设相关负责人表示，今后，政府持有的公租房都将推出菜单式家具电器供租户租用，家具电器租金与房屋租金一样，都是每月一交。

北京公租房内11种家具4类电器可菜单式选租

远洋沁山水公租房项目由北京市保障房建设（以下简称市保障房）持有，将于春节前后入住。昨天上午10点，该项目公租房精装修样板间对媒体开放。

一推开样板间的门，第一感觉是，房子真的很亮堂、简约且时尚。厨房是整体橱柜，客厅、卧室、卫生间家具、电器一应俱全。公租房户型空间虽然不大，但颜色全为红色、木色等暖色调的家具、电器尺寸恰到好处。市保障房运营管理部副部长何丹指着红色的沙发告诉记者，作为首个公开配租的公租房项目，远洋沁山水公租房在全国首创[简介新动态]家具产品自选模式，为广大租户提供了11种室内家具和4种家用电器。热水器则是已免费安装好的。

这11种家具包括沙发、茶几、床、餐桌、衣柜、鞋柜、书柜、梳妆台等，家电则为冰箱、洗衣机、电视、空调。按照一居室、两居室分为低档、中档四种组合。何丹介绍，家具电器的菜单租户可以根据自己的需求和经济状况来选择，不用都选，可以挑着选。比如，如果你已经有了电视，就可以不选电视。

北京公租房月租金低不到140元

何丹告诉记者，这些家具电器的租金也很，比如一张双人床，一个月租金不到20元，一个餐桌不到7元。如果选用全套的家具，的一档一个月租金不到140元；选用全套的家电，一个月租金的不到104元。

据介绍，家具菜单未来还可能会有增加。何丹透露，今后由市保障房持有的公租房项目，都将推广菜单式家具电器的服务。

北京公租房家具电器大小量身定做

餐桌可折叠，电视上墙，根据公租房户型普遍较小的特点，这些家具电器是根据公租房量身定做的。何丹打开样板间折叠的餐桌告诉记者。

据了解，公租房出租的家具电器都是保障房通过公开招投标的方式，确定生产企业订制的，不仅款式、尺寸量身定做，而且由于没有中间销售环节，价格比市场价，重要的是，保证环保。

何丹告诉记者，我们希望入住家庭能够爱惜家具电器。但真的发生故意损坏行为，肯定要赔偿，赔偿的标准将考虑折旧等因素。

北京公租房租金押一付一

全套家具低的租金是每月140元，那么公租房的租金将会是多少？是一年一付还是一月一付？对此，何丹介绍，远洋沁山水公租房的租金标准确定为每月每平方米41元。依此计算，一居室月租金约为1927元，两居室月租金约2788元。而根据相关监测数据，该地区的市场租金为每月每平房米约49元。

何丹表示，按照规定，公租房的租金可以月交、季交或年交。考虑到减轻承租家庭的经济压力，将采取押一付一的方式，即押一个月的租金，租金每月一交。家具家电的租金与房屋租金在一起算，都是每月一交。我们计划采用银行卡划款的方式，委托银行每月直接在卡上划租金。

北京公租房不能买。北京公租房不能出售，只能采取租赁的方式，出租给符合条件的保障家庭。公共租赁住房租赁合同期限由双方约定，一般为3年，最长不超过5年。5年后如果仍然符合公租房的申请条件，可以续租。

北京公租房申请条件

配租对象：北京市中低收入住房困难家庭(包括已通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭以及其它住房困难家庭)，暂不对外地人开放公租房申请条件。

如何申请：取得廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格的家庭：无须再次申请，只要到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记。填写《申请公共租赁住房轮候预先登记表》即可进入公共租赁住房轮候范围。

“三房”轮候家庭外的其他住房困难家庭：如果要申请公共租赁房，相关的细则还在制定中，这些家庭可以通过先申请“三房”资格，以同时获得公共租赁房的申请资格。

优先配租对象：其中符合廉租、经适、限价“三房”申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或属重点工程拆迁的可优先配租。

北京公租房续租、退租规定

租赁合同期满后承租人需要续租的，应在合同期满前3个月向原申请所在地区县住房保障管理部门提出申请，经复核，仍符合公共租赁住房申请条件的，产权单位办理续租手续;不符合的不再续租，承租人应退出住房。

承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房：

(一)提出续租申请但经审核不符合续租条件的;

(二)租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的;

(三)租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。

承租人有前款规定情形之一的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位应当为其安排合理的搬迁期，搬迁期内租金按照合同约定的租金数额缴纳。

搬迁期满不腾退公共租赁住房，承租人确无其他住房的，应当按照市场价格缴纳租金;承租人有其他住房的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。