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据克而瑞西安数据统计，西安 楼市 第42周(2018.10.15-2018.10.21)商品房供应量环比下滑3.98%;成交量环比下降14.49%;成交均价为14353元/㎡，环比下降3.42%;商品房市场仍延续之前供不应求状态!上周西安共3个项目开盘，仅有自然界云宸去化率为100%，滨江翡翠城去化率为51%，融创壹号院的去化率为65%。

商品房成交，量价齐跌

从图中数据我们可以看出，西安上周商品房供应面积环比下降3.98%，成交面积环比下降14.49%，成交均价环比下降3.42%;商品住宅供应面积环比下降14.34%，成交均价下降8%;商业供应面积下降51.37%，成交均价下降3.79%。市场正在逐渐趋于冷静，价格也有一定的下降。

上周办公供应面积环比上涨3122.04%，成交均价为22192元/平米，环比上涨33.62%!十月份期间，商品房、商品住宅、商业的供应面积环比都有所下降，市场呈现平稳状态。

3项目开盘，仅一盘去化率100%

上周西安共3个项目开盘，共计616套房源入市，成交534套!

其中自然界云宸推出404套高层、小高、洋 房产 品产品，高层均价较低仅为11421元/平，小高均价13837元/平， 洋房 14726元/平，去化率达到100%;

滨江翡翠城推出高层毛坯，均价为7700元/平，价格较低，去化率为65%;融创壹号院推出带装修小高，均价为22506元/平，价格较高，去化率最低，为51%。

住宅销售面积排行TOP10中 仅两盘均价未过万

上周绿城西安全运村的住宅销售面积居西安住宅销售面积排行榜首位，其均价为10771元/平;从成交均价来看，仅清凉霸柳和蓝光 公园华府 的价格未过万，均价最高的项目为龙湖紫宸，达到14283元/平!

从近期线上登记和开盘的情况来看，西安限购区域内位置相对较好、价格在12000元/平左右的项目，后期开盘去化率均比较高。

土地供应5宗 成交1宗

上周西安土地供应分别在阎良、长安、浐灞、曲江，供应5宗，成交1宗，且成交的1宗土地为商 住用地。

此次共供应了5宗土地，但唯有浐灞区域的土地成交，西安保亿万利置业有限公司未来将这块土地打造为商 住用地;供应的土地中三块为商 住用地，住宅用地的减少可能会影响后期一段时间内的住宅土地的拍卖情况。