买房贷款银行要多久才会下来才放款

一般1到2个月左右的时间就会发放贷款了，如果是选择商业贷款的话，那银行在审核的时候会查看申请人的征信记录，如果个人的资质没有问题，通常会在三天内有回复，绝大部分的银行会在1到2个月之内发放贷款。不过也有特殊情况，比如说如果银行政策比较紧张的话，那需要等待的时间就会比较的长，大概需要等待2到5个月左右。如果是通过公积金贷款买房的话，放款的时间就会更长一些，因为公积金贷款的审批手续和流程比较的多，不过一般也不超过6个月。

购房贷款哪种更优惠？

买房时使用公积金贷款是最优惠的，公积金贷款的利率比商业银行贷款利率要低很多，使用公积金贷款买房，可以节省很多利息支出，如果公积金贷款额度不够，可以使用商业银行贷款加公积金贷款的组合贷款模式，用商业贷款来弥补公积金贷款不足的金额，此时需要经过两个部门对贷款人的资格进行审查，贷款人需要保持征信状况良好，有稳定的工作及收入，确保能够按时足额归还贷款。

购房贷款没通过怎么办？

1、材料准备齐全，再向贷款银行申请一次。不过若是在同一家商行申请贷款的话，通常需等待一段时日后才可以再次申请。

2、换家银行申请，银行对房贷条件的规定，每个银行都有所不同。若是在一家银行被拒绝，可以试着换一家银行再申请。

3、找贷款中介机构。可找担保机构做担保后再申请借款，可增大获得贷款的可能性。

4，找专业贷款公司。找专业的贷款公司贷款，贷款难度就会被降低，同时还能增大贷款可能性。

建行商业贷款一般多久放款？

商业贷款又称个人住房贷款，一般办理购房按揭贷款需要的时间都是一个月，如果银行放款比较慢的话一个半月都是可能的。

建设银行购房贷款流程如下：

到银行签订贷款合同→银行审核通过后把产权证交给银行→办理他权→银行放款

扩展资料：

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

流程注意事项：

1.提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。

主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据。

2.银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月；在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

3.银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

参考资料：

商业贷款出批贷函时间一般是面签完以后且资料齐全，大概7到10个工作日，具体也要看当时所申请银行的综合情况，如果折扣比较低也会延长批贷时间。正常是7个工作日左右就能批复。

资料全部提交后，正常银行会告知3周能审批，但是一般只要是中介公司合作的银行都有优先或加急办理，基本上是2周以内就可以审批。申请房贷的流程：

第一步，申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同。

第二步，申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料。

第三步，银行受理，调查、审查、审批。审批流程包括：由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。

第四步，审批通过后，银行与借款人签订借款合同，办理备案、抵押手续。

第五步，银行发放贷款，申请人按照规定的还款方式，按时归还贷款。