房贷审核一般需要多久

房贷审核一般需要多久按揭贷款审核大概要一个多月，不过不同的银行，不同的时间段，审批的时间也不一样，具体要看贷款方选择的经办行。影响抵押贷款审批时限的因素有二：一是借款人所提供的资料是否齐全，二是银行的信用额度是否紧张。

影响房屋贷款审查的几个要素1、个人信用档案.

如果在最近两年里，连续三次或者六次逾期，银行都会对借款人的个人征信进行审核，如果这份征信记录上有三次或者六次的逾期，那么很可能会被拒绝。因此，在日常生活中，我们要注意自己的信用，并及时的偿还信用卡。

除了逾期记录以外，如果有不良的信贷记录，或者长期拖欠水电费等，都会对贷款的审批产生不利的影响。因此，家里的水电费账单必须按时支付，避免被拒绝办理贷款。

2、偿还能力。

在偿还能力方面，除了个人的信用记录，银行也会重点考察借款者的还贷能力，如果欠债太多、收入不稳定、工作不稳定，都会影响到贷款的审批。在房屋贷款审核中，排名靠前的职业是公务员，教师，医生，律师，会计师，以及具有更大竞争力的行业，例如，金融和电力等。与此同时，越是有文化程度的人，就越容易获得贷款。

此外，对于18-65岁的申请人，最流行的是25-40岁，18-25岁，40-50岁，50-65岁，不合格。还贷能力包括四个方面：家庭年收入、家庭净收入、家庭财务资产、其他资产。在银行看来，高质量的客户有：年收入超过20万、家庭财务资产超过50万、家庭纯收入超过10万、其他资产超过50万。

3、定金。

根据银行的规定，购房者必须要支付一定的首付款，第一套住房贷款的首付不能少于30%，二套贷款的首付不能少于60%。因此，购房者必须保证自己有充足的首付。通常情况下，贷款者支付的首期金额越大，获得放款的可能性也就越大。

此外，要想尽快拿到贷款，借方在办理抵押贷款之前，先询问银行“需要办理什么手续”，好让自己有个心理准备。

4、负债过重。

除了个人信贷会对抵押贷款的审批产生影响之外，还会对借款人所承担的负债产生一定的影响。如果你的信用卡还款金额超过了你的月收入50%，或者你的汽车贷款贷款还款额超过了你的月收入的50%。

所以，在贷款之前，首先要确定什么因素会影响到贷款的审批，以便在申请贷款时，尽可能的避免出现问题，从而影响到贷款的申请。