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作者：江志芬
链接：https://www.zhihu.com/question/62613073/answer/200264811
来源：知乎
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根据这几年的从业经历，以下商城大多跑过，文字从各方面找来。排名不分先后哦，目前添加的商城多位于鄞州。镇海区、北仑区我会慢慢添加，请稍后。
1、宁波现代商城
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现代商城系宁波市“一站式”家居购物中心，包含了家具、橱柜、灯具、窗帘等装修一条龙所需要的所有家居产品，拥有较为完整的家居产业链。营业面积达到42万平方米，是宁波体量最大的家居商城。目前是宁波最大的综合性家居建材购物商场，分为AB馆，种类繁多，应有尽有，价格中低。
一层为综合建材馆，内有五金、卫浴、管道等。
二层为灯具馆，内有欧式、中式、水晶灯等。
三层A馆为窗帘、布艺、壁纸，B馆为软体休闲家具。
四层A馆为中式家具，内有红木、实木，B馆为办公家私，软装饰品。
五层A馆为欧美家具，B馆为现代家具。
六层为国际橱柜馆。
地址：宁波江东区中兴南路(中兴立交桥旁)永达路延伸段
2、宁波恒大装饰家居商城（正在拆，要新新商城，客户们不要去）
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宁波恒大装饰家居商城是由政府支持，建材行业的经营者发起组建的一个经营建材家居、装饰材料为主的一站式购物商城。商城位于宁波鄞县大道和福庆路的交叉口，西临宁波高铁线，东沿宁波绕城高速， 宁波恒大装饰家居商城占地90亩，规划总经营面积大约16万平方米，另外为经营户配套了约18万平米的仓储，让经营户能放心经营，无后顾之忧。
商城主要经营涵盖陶瓷卫浴、地板木业、橱柜厨电、灯具五金、家具软装等建材家居行业所有门类的综合性一站式购物商城，主要定位中高档，面向大众消费，集合各种门类档次的建材家居产品，使得宁波恒大能成为消费者心目中的一块品牌，以服务消费者，能为消费者提供省时、省钱、省力的一站式购物商城为宗旨。
地址：鄞州鄞县大道与福庆路交叉口
3、宁波鄞州红星美凯龙家居广场
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宁波鄞州红星美凯龙位于宁波鄞州区环城南路与世纪大道交汇处，毗邻宁波栎社飞机场、杭甬高速公路、宁波火车东站、宁波鄞州汽车客运中心等交通要道，纵横捭阖，交通极其便利，临近万达生活广场，位置显耀。项目总建筑面积15万平米，总投资6亿元人民币，将成为宁波新地标。同时，宁波鄞州红星美凯龙辐射面将以鄞州区为中心，辐射海曙区、江东区、江北区、北仑区、镇海区等地区，延伸至整个浙东地区。
地址：宁波市鄞州区环城南路东段1728
4、宁波港隆家居广场
原红星美凯龙江高新店，后面更名为“港隆家居"
宁波港隆家居广场位于港隆时代广场，高新区江南路与沧海路交汇处，总面积20万平米，一站式家居建材购物中心。
地址：宁波市高新区沧海路1号
5、宁波第六空间生活艺术广场
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宁波第六空间生活艺术广场，位居市中心的核心与繁华地段，一期拥有8万平方米的营业面积。商场拥有现代化的豪华设施，空间布局细致合理，拥有200多家国内外著名家居品牌，是目前宁波首家规模最大的国际品牌家居主流商场，打造高端家居商圈。
地址：宁波市江东区宁穿路315号
6、宁波华生国际家居广场
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宁波华生国际家居广场分为4个区块。A区主要经营家居建材，汇聚了曲美、爱室丽、科勒、亚振、杜拉维特、TOTO、诺贝尔陶瓷、马可波罗瓷砖、顶固、顶上等众多一线品牌；B区主要经营灯饰软装，汇聚了雷士、华强、西顿、三雄、西门子、富丽、红棉坊、星莹等众多一线品牌；C区主要经营橱柜、衣柜、家电，汇聚了欧琳、欧派、索菲亚、威乃达、格力、三菱、箭牌等国内外一线品牌；D区主要是办公酒店写字楼的配套设施。
地址： 宁波市江南公路1666号绕城高速 （小港出口）交汇
7、宁波友邦家居广场
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友邦家居算得上是宁波目前最大的中高档家具卖场，总营业面积已达8万多平米。广场汇聚了国内外200多家著名的家具品牌，其中的近百个品牌在宁波地区拥有独有代理权。
友邦家居广场依靠“家居以人为本”的经营理念、诚信服务体系以及创新精神，在宁波家居市场树立了极高的品牌知名度和美誉度。
1F-综合家居馆
2F-现代整体/儿童家具/国际睡眠体验馆
3F-实木家居馆
4F-艺术生活馆
地址：宁波鄞州区麦德龙路1号
8、宁波市华康名家私(日湖店)
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华康家私成立于2004年，是宁波首家推出homemail体验式的家具广场。华康定位为中档家具销售商场，走的大众路线，入驻品牌繁多，大量品牌价格经济实惠，适合广大消费购买，购物环境也不错。商城在人民路和环城北路交叉口，日湖北面，地理位置优越，不仅毗邻日湖公园，而且与市中心广场相距很近。
华康家私广场总占地4万平方米，为江北区最大型中高档(家具、家饰)商品购物中心，商场内部结构分明，主楼共3层并附裙楼1幢：
一楼为时尚馆，经营软体沙发，板式家具，
二楼为名品馆，经营板式家具，睡眠中心，个性家具，
三楼为国际馆，经营欧美家具，古典办公家具，裙楼为优合美家概念馆，另设有10多家时尚饰品，地毯等专卖店。商场内配有3组自动扶梯，2部升降电梯，全场空调，并在广场有5000平方米的大型免费停车场。
江北店：江北区环城北路34号(日湖公园旁)
海曙店：海曙区联丰路与机场路交汇处(联丰立交桥西)
9、宁波市鄞州区轻纺城
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占地10万平方米，经营面积7万多平方米。各种家具品种繁多，琳琅满目，这里家具都是针对大众消费的产品，还可以大批量定制，相当于一个家具批发市场。
宁波轻纺城目前已形成服装、窗帘、灯具、家私、板材、五金、副食、鞋类、百货、家电等12个专业交易区和床上用品、玩具、通迅器材、针织内衣、化妆品等5条特色街，总推位4000余个，日均客流量4-5万次，年成交额50多亿元。市场地理条件优越，前临34省道，后枕沪、学、甬高速公路，东离市中心2公里，西距宁波国际机场3公里，市区多条公交车直抵市场。形成了极为方便的立体交通网络。
地址：宁波市鄞州区石矸街道雅戈尔大道117号
1．安庆建材市场
（1）安庆建材市场的总体概况是：市场品牌众多，厂家林立；质量参差不齐；价格与市场混乱无序，缺乏行业规范；知名品牌缺乏；建材是安庆市的四大支柱产业（石化、纺织、机械、建材）之一，但安庆本地建材生产企业相对较少，业态主要体现为建材流通业、代理业、加工业。具体表现为：本地无钢材生产企业，主要是马钢、合钢、南钢等大中型钢材企业及莱钢、鄂钢等小型钢材企业的代理公司进行经销，且以地区级代理为主，省级代理较少。第二大建材水泥的生产情况则较好，安庆市区有白鳍豚水泥厂，在怀宁和枞阳两县有海螺水泥企业的大型生产基地，市本级还有诸如红旗、集贤等小型水泥厂，整个行业竞争比较激烈。地方性建材的发展也无完善的规划，石料、墙砖呈无序生产态势，生产点多，但规模都较小，石子、粘土红砖、空心砖的质量较低，且多无质量检测报告。本地虽有大型玻璃企业，但不生产建筑装潢玻璃，玻璃代理商也很少，小型的玻璃加工点则不计其数，尤以华中西路分布居多。安庆长江港基本没有黄砂交易市场，黄砂远在50余公路的潜山县，运输成本较大。 其余土建及安装材料在安庆主要为代理产品，其原产地主要分布在浙江、河北、河南、福建、山东、广东等。
（2）安庆市省级高新技术产品有37项，省级高新技术企业有29家，但建材方面基本空白。为加快经济发展，安庆市政府在2004年2月10日在安庆市第十四届人民代表大会第一次会议上表示，今年的五年，要“以海螺集团为龙头，加快发展大水泥，努力达到年产2000万吨规模。以安玻公司、华林木业、丹凤集团等企业为重点，加快发展新型墙材、化学建材、人造板材和非金属矿产品，做大做强建材工业板块”。然而，“现在安庆的重点工程、大型工程越来越多，但这些工程所用的材料却很少是本地厂家的产品，……建议市委、市政府从中加以协调，让重点工程在设计招标时，优先选用同等质量和价格的本地产品。”这是2004年7月26日下午安庆市乡镇企业局组织的民营企业家座谈会上企业管理人士的呼声。愿望与现实有很大的差距，政府对本地建材的支持和保护的力度并不强势。
（3）2004年1～6月份安庆市完成固定资产投资455469万元，比去年同期增长42.2%，固定资产投资增幅回升，继续快速增长。主要特点有：一是从报表种类看：全市固定资产投资比去年同期增长42.2%。基本建设完成投资比去年同期增长70.7%。更新改造投资比去年同期下降1.8%。二是从产业划分看：第一产业投资下降、第二产业投资快速回升、第三产业投资继续保持快速增长，分别完成3894万元、188356万元和263219万元。三是从八县（市）投资完成情况看：八县（市）投资完成231523万元，同比增长24.3%。四是从全省各市看：预计全省1～6月份固定资产完成投资同比增长36%左右。在全省十七个市中，居第四位。以上数据表明，今年上半年安庆市基建投资进一步加大。调查表明，建材消费继续上升。
2、钢材、水泥两大建材的市场调查
（1）7月下旬，钢材价格在上月有所回落的基础上出现反弹，价格略有回升，耗量较多的圆钢（Ф16mm、Q235）、螺纹钢（Ф22mm、Q235）等的市场平均成交价正在上升，马钢、合钢的报价接近3800元/吨，南钢则在3600元/吨以上，比照政府信息价稍低。我们的主要调查对象为：安庆市润安物资有限公司（南昌钢铁有限公司安徽地区总代理，5345808）、铜陵建材安庆销售分公司（马钢、合钢安庆地区总代理，5345777）、安徽徽商股份公司安庆分公司（马钢一级代理，主要销售对象为高速公路建设，曾供应过西湖绿洲城项目一期七栋住宅部分钢材，5205708）、安庆市文泰物资贸易有限公司（代理山东莱钢等小钢材厂产品，5345988）。
钢材市场的基本形势判断：自6月初以来，线螺价格开始以每周大约上调200元/吨的价格回升，最少涨幅20元/吨，最高涨幅达400元/吨。其间在6月20日后的一两周之内也有20元/吨-100元/吨左右的下跌，但基本保持稳定的回涨势头，至7月16日的市场价格显示，全国的线螺钢材平均约在3200元/吨以上。7月线螺市场一度低迷，但下旬开始大幅上升，经销商敢于大幅拉升线螺价格原因有二：①、从钢材成本层面来说，钢材产品价格与炉料价格不同步。一般情况来说，钢厂从原料准备到产品投入市场大约要两个月左右的时间。因此目前市场出售的产品原料应该是钢材降价期间的备料，属于用高价原料生产的产品；当前煤、电、油资源趋紧，价格上扬也使得市场的经营成本增加；国家“治超”使得运输成本加大，生产厂家取消保价销售政策以后，经销商只有用提高售价来弥补这一部分加价。②、从经销商心态层面来说，前期市场的剧烈波动，经销商们人心惶惶，对后市失去信心，纷纷不计成本低价抛货。近期市场稍有恢复，价格稳定，经销商信心增强，加之目前多数仓库空虚，短期内市场买入力相当可观，不乏中小商家借机哄抬价格。这些中小商家都是市场上的中间需求，在国家土地政策、金融政策趋紧的情况下，终端用户的用量不会迅速放大，因此市场价格的反弹不会持久。
（2）水泥市场则一反常态，价格一再回落。安庆市场上的主要产品为白鳍豚水泥及海螺水泥。另外，安徽宜泉水泥有限公司（安庆市杨桥镇，5830758）生产的立盛牌水泥在安庆占有一定的市场，如光彩大市场及康莱特家苑使用的都是这种产品。从我们走访的白鳍豚水泥厂（集贤北路263号，5368040）的报价来看，42.5级和32.5级普通硅酸盐水泥目前为227.5元/吨（含运费），基本上是创历史最低。据了解原因是，海螺水泥在怀宁大量投产导致两家企业恶性竞争，估计这一价格水平还将暂时持续一段时间。
水泥市场回落实际是全国性现象。例如，浙江省今年的水泥价格呈现持续六个月小幅回落走势，6月份，42.5强度和32.5强度的普通硅酸盐水泥全省均价分别为380.76元/吨、353.79元/吨，比上月分别下跌7.54%、7.82%,比1月份分别下跌16.32%、15.46%；42.5强度和32.5强度的矿渣硅酸盐水泥全省均价分别为370.00元/吨、336.67元/吨，比上月分别下跌7.81%、8.10%，比1月份分别下跌15.91%、15.22%。
水泥价格持续回落的主要原因有：一是国家宏观调控政策减缓社会对水泥需求。由于国家控制固定资产投资，部分过热行业生产增长过快势头得到遏制，货币信贷增幅明显回落，水泥的现实需求也受到了抑制。国内贷款到位率回落，新购置土地面积同比下降，商品房屋建筑施工面积同比下降。宏观调控政策已发挥作用，使得水泥需求增幅逐渐回落。二是水泥市场仍然供大于求。先前一些固定资产投资拉动了水泥业提前过热，产能迅速增加，整个市场面临的供大于求的格局一时难以改变。从全国范围看，2003年全国投产的水泥企业是前几年的两三倍，而从今年4月的投资数据看，对水泥行业的投资达到116亿元，同比增长79%，实际上投资规模还是很大。在不缺电、生产正常的情况下，现有水泥的生产能力已基本满足近期水泥市场需求。三是水泥厂家和经销商快速抛货导致价格下跌。国家出台宏观调控政策，对新建和在建水泥厂进行政策面的限制，提高进入门槛，不准新建4000吨以下水泥项目。已立项或在建的水泥建设项目被叫停，逐步淘汰机立窑水泥生产线。此政策调整将使商业炒作受到遏制，再加上水泥的保质期只有三个月，无法长期积压，使得部分厂家和经销商大量出货，也对水泥价格产生了影响。
由于后市促使水泥价格上涨的因素仍然存在：交通部门严治公路超载现象，必将使水泥运输成本增加；电力供应形势依然严峻，将影响水泥企业正常生产；房地产等固定资产投资短期内不会下降。这些因素将对水泥价格产生一定的拉动作用，水泥后市价格回涨的可能性较大。
1．安庆建材市场
（1）安庆建材市场的总体概况是：市场品牌众多，厂家林立；质量参差不齐；价格与市场混乱无序，缺乏行业规范；知名品牌缺乏；建材是安庆市的四大支柱产业（石化、纺织、机械、建材）之一，但安庆本地建材生产企业相对较少，业态主要体现为建材流通业、代理业、加工业。具体表现为：本地无钢材生产企业，主要是马钢、合钢、南钢等大中型钢材企业及莱钢、鄂钢等小型钢材企业的代理公司进行经销，且以地区级代理为主，省级代理较少。第二大建材水泥的生产情况则较好，安庆市区有白鳍豚水泥厂，在怀宁和枞阳两县有海螺水泥企业的大型生产基地，市本级还有诸如红旗、集贤等小型水泥厂，整个行业竞争比较激烈。地方性建材的发展也无完善的规划，石料、墙砖呈无序生产态势，生产点多，但规模都较小，石子、粘土红砖、空心砖的质量较低，且多无质量检测报告。本地虽有大型玻璃企业，但不生产建筑装潢玻璃，玻璃代理商也很少，小型的玻璃加工点则不计其数，尤以华中西路分布居多。安庆长江港基本没有黄砂交易市场，黄砂远在50余公路的潜山县，运输成本较大。 其余土建及安装材料在安庆主要为代理产品，其原产地主要分布在浙江、河北、河南、福建、山东、广东等。
（2）安庆市省级高新技术产品有37项，省级高新技术企业有29家，但建材方面基本空白。为加快经济发展，安庆市政府在2004年2月10日在安庆市第十四届人民代表大会第一次会议上表示，今年的五年，要“以海螺集团为龙头，加快发展大水泥，努力达到年产2000万吨规模。以安玻公司、华林木业、丹凤集团等企业为重点，加快发展新型墙材、化学建材、人造板材和非金属矿产品，做大做强建材工业板块”。然而，“现在安庆的重点工程、大型工程越来越多，但这些工程所用的材料却很少是本地厂家的产品，……建议市委、市政府从中加以协调，让重点工程在设计招标时，优先选用同等质量和价格的本地产品。”这是2004年7月26日下午安庆市乡镇企业局组织的民营企业家座谈会上企业管理人士的呼声。愿望与现实有很大的差距，政府对本地建材的支持和保护的力度并不强势。
（3）2004年1～6月份安庆市完成固定资产投资455469万元，比去年同期增长42.2%，固定资产投资增幅回升，继续快速增长。主要特点有：一是从报表种类看：全市固定资产投资比去年同期增长42.2%。基本建设完成投资比去年同期增长70.7%。更新改造投资比去年同期下降1.8%。二是从产业划分看：第一产业投资下降、第二产业投资快速回升、第三产业投资继续保持快速增长，分别完成3894万元、188356万元和263219万元。三是从八县（市）投资完成情况看：八县（市）投资完成231523万元，同比增长24.3%。四是从全省各市看：预计全省1～6月份固定资产完成投资同比增长36%左右。在全省十七个市中，居第四位。以上数据表明，今年上半年安庆市基建投资进一步加大。调查表明，建材消费继续上升。
2、钢材、水泥两大建材的市场调查
（1）7月下旬，钢材价格在上月有所回落的基础上出现反弹，价格略有回升，耗量较多的圆钢（Ф16mm、Q235）、螺纹钢（Ф22mm、Q235）等的市场平均成交价正在上升，马钢、合钢的报价接近3800元/吨，南钢则在3600元/吨以上，比照政府信息价稍低。我们的主要调查对象为：安庆市润安物资有限公司（南昌钢铁有限公司安徽地区总代理，5345808）、铜陵建材安庆销售分公司（马钢、合钢安庆地区总代理，5345777）、安徽徽商股份公司安庆分公司（马钢一级代理，主要销售对象为高速公路建设，曾供应过西湖绿洲城项目一期七栋住宅部分钢材，5205708）、安庆市文泰物资贸易有限公司（代理山东莱钢等小钢材厂产品，5345988）。
钢材市场的基本形势判断：自6月初以来，线螺价格开始以每周大约上调200元/吨的价格回升，最少涨幅20元/吨，最高涨幅达400元/吨。其间在6月20日后的一两周之内也有20元/吨-100元/吨左右的下跌，但基本保持稳定的回涨势头，至7月16日的市场价格显示，全国的线螺钢材平均约在3200元/吨以上。7月线螺市场一度低迷，但下旬开始大幅上升，经销商敢于大幅拉升线螺价格原因有二：①、从钢材成本层面来说，钢材产品价格与炉料价格不同步。一般情况来说，钢厂从原料准备到产品投入市场大约要两个月左右的时间。因此目前市场出售的产品原料应该是钢材降价期间的备料，属于用高价原料生产的产品；当前煤、电、油资源趋紧，价格上扬也使得市场的经营成本增加；国家“治超”使得运输成本加大，生产厂家取消保价销售政策以后，经销商只有用提高售价来弥补这一部分加价。②、从经销商心态层面来说，前期市场的剧烈波动，经销商们人心惶惶，对后市失去信心，纷纷不计成本低价抛货。近期市场稍有恢复，价格稳定，经销商信心增强，加之目前多数仓库空虚，短期内市场买入力相当可观，不乏中小商家借机哄抬价格。这些中小商家都是市场上的中间需求，在国家土地政策、金融政策趋紧的情况下，终端用户的用量不会迅速放大，因此市场价格的反弹不会持久。
（2）水泥市场则一反常态，价格一再回落。安庆市场上的主要产品为白鳍豚水泥及海螺水泥。另外，安徽宜泉水泥有限公司（安庆市杨桥镇，5830758）生产的立盛牌水泥在安庆占有一定的市场，如光彩大市场及康莱特家苑使用的都是这种产品。从我们走访的白鳍豚水泥厂（集贤北路263号，5368040）的报价来看，42.5级和32.5级普通硅酸盐水泥目前为227.5元/吨（含运费），基本上是创历史最低。据了解原因是，海螺水泥在怀宁大量投产导致两家企业恶性竞争，估计这一价格水平还将暂时持续一段时间。
水泥市场回落实际是全国性现象。例如，浙江省今年的水泥价格呈现持续六个月小幅回落走势，6月份，42.5强度和32.5强度的普通硅酸盐水泥全省均价分别为380.76元/吨、353.79元/吨，比上月分别下跌7.54%、7.82%,比1月份分别下跌16.32%、15.46%；42.5强度和32.5强度的矿渣硅酸盐水泥全省均价分别为370.00元/吨、336.67元/吨，比上月分别下跌7.81%、8.10%，比1月份分别下跌15.91%、15.22%。
水泥价格持续回落的主要原因有：一是国家宏观调控政策减缓社会对水泥需求。由于国家控制固定资产投资，部分过热行业生产增长过快势头得到遏制，货币信贷增幅明显回落，水泥的现实需求也受到了抑制。国内贷款到位率回落，新购置土地面积同比下降，商品房屋建筑施工面积同比下降。宏观调控政策已发挥作用，使得水泥需求增幅逐渐回落。二是水泥市场仍然供大于求。先前一些固定资产投资拉动了水泥业提前过热，产能迅速增加，整个市场面临的供大于求的格局一时难以改变。从全国范围看，2003年全国投产的水泥企业是前几年的两三倍，而从今年4月的投资数据看，对水泥行业的投资达到116亿元，同比增长79%，实际上投资规模还是很大。在不缺电、生产正常的情况下，现有水泥的生产能力已基本满足近期水泥市场需求。三是水泥厂家和经销商快速抛货导致价格下跌。国家出台宏观调控政策，对新建和在建水泥厂进行政策面的限制，提高进入门槛，不准新建4000吨以下水泥项目。已立项或在建的水泥建设项目被叫停，逐步淘汰机立窑水泥生产线。此政策调整将使商业炒作受到遏制，再加上水泥的保质期只有三个月，无法长期积压，使得部分厂家和经销商大量出货，也对水泥价格产生了影响。
由于后市促使水泥价格上涨的因素仍然存在：交通部门严治公路超载现象，必将使水泥运输成本增加；电力供应形势依然严峻，将影响水泥企业正常生产；房地产等固定资产投资短期内不会下降。这些因素将对水泥价格产生一定的拉动作用，水泥后市价格回涨的可能性较大。
