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1、城市维护建费和教育费附加计入“营业税金及附加”科目，堤围费计入“管理费用-堤围防护费”科目。
贷方科目为“应交税费－应交城市维护建设税”
－应交教育费附加
－应交堤围防护费
新准则没有“其他应交款”科目，可并到相应科目里，我认为是合理的。
2、“营业税金及附加”与旧的“主营业务税金及附加”有区别，因为它包含了与“其他业务收入”相关的税费，这点要注意，以前是列入了“其他业务成本”。
3、“营业税金及附加”用多栏式明细账，可按：营业税、消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加等设立明细。一个页面就能清晰反映，个人觉得比三栏式要方便一点。
现在社会比较发达，人们的日子好过了,手上剩下的钱也多了,当然名下的房产也不止一套了,有些人会将手上的房子卖掉，那么，卖房子手续费是多少,下面小编就为我们具体的介绍一下吧!
卖房子手续费是多少
一、中介工作费。尽管关于房主来说能够不经过中介的途径去售卖房产,可是许多过程,由于房主关于二手房这方面不是很了解,关于相关的手续处理不是很了解,因而仍是会让专业的中介公司介入,而中介公司当然不是免费帮我们工作的,当我们的卖房销售到达之后,他们也会从中抽取一部分的作为中介费,不过中介费的收取每个区域乃至是不同的公司都会有不同的规范,因而中介费需求由房主与中介公司约好。
二、税费税费是卖房销售中常见的一种收费,也是无法躲避的一种收费,税费是由国家机关收取的,而且收取的税种比较多,有的是针对卖家收取的,有的是针对买家收取的,有的是两边都需求交纳的。不过国家机关收取的税费是有必定的规范的,下面我们就来具体介绍一下:
1、印花税:印花税一般依照房款的0.05%交纳。
2、营业税:营业税一般依照房子差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:个人所得税一般依照防长销售盈余部分的20%抑或房款的1%来收取,房产证满五年的而且是租住所的能够不交个人所得税。
卖房子的其它费用还有哪些
不过在具体的二手房销售进程中,除了上述税费之外,还有一些其他的费用。首要包含:
1、销售费:销售费房子总面积*每平方米3元。
2、附加费:依照营业税的2%收取。
3、城建费:依照营业税的7%收取。
关于卖房子手续费是多少，对于卖家来说,在二手房销售中首要的费用就是上述所说的这些,我们如果需求核算具体花费的话，参照当地的规范予以核算即可。
