拆迁赔偿协议书

　 拆迁赔偿协议书范文一

　立协议双方:

　甲方:晋江市土地储备中心

　委托代理人:，联系电话：。

　乙方：

　法定代表人：电话;联系地址：。

　委托代理人：电话;联系地址：。

　经福建省人民政府批准，因泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程建设需要，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《福建省实施〈中华人民共和国土地管理法办法〉和相关法律、法规、政策的规定，甲、乙双方依照《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程征地拆迁补偿安置实施方案》(以下简称《补偿方案》)，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方房屋搬迁补偿(含土地补偿)安置事宜达成如下协议:

　第一条乙方已搬迁房屋、附属物情况

　根据乙方提供的产权书证材料，结合相关法律、法规及《补偿方案》所确定的标准，经甲、乙双方核对，对乙方房屋、附属物情况确认如下:

　(一)房屋坐落:。

　(二)房屋产权属所有(共有)。

　(三)房屋用途:住宅店面工业用房。

　(四)房屋的总楼层数层(房屋所在的楼层数为第层)

　(五)房屋的附属物情况:(详见附件一)。

　(六)己搬迁房屋有无设置抵押权。已搬迁房屋已被抵押给。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权:

　(七)其他:第二条房屋搬迁补偿安置方式:乙方自愿选择以下第种补偿安置方式。1、货币补偿。

　2、产权调换。3、货币补偿、产权调换相结合。

　乙方可选择产权调换，也可选择货币补偿，或者两种方式相结合。乙方选择的补偿方式一经确定，不得随意变更。乙方选择产权调换的部分，由甲方提供安置房;双万就拟调换房屋的户型、套数、面积等相关事宜签订《产权调换意向书》。

　根据双方签字确认的《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内住宅情况及补偿认定表》、《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内店面情况及补偿认定表》、《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内工业用房情况及补偿认定表》(附件二)所认定的补偿安置面积，其中乙方自愿选择平方米的住宅作产权调换，平方米的店面作产权调换，平方米的工业用房作产权调换(异地安置)。

　第三条协议双方协商同意选择下列第种方式确定己搬迁房屋的货币补偿金额:

　第一种:经当事人充分协商，双万自愿按《补偿方案》及其附表所列的标准，确定已搬迁房屋的补偿金额，具体如下:

　(一)住宅。根据双方签字确认的《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内住宅情况及补偿认定表》(附件二)

　l、合法建筑面积平方米，补偿金额小计元。

　2、违法、违章部分，其中:

　(1)手续不完整部分建筑面积平方米，补偿金额小计元;

　(2)无手续部分建筑面积平方米，补偿金额小计元。

　3、经有权机关批准的住宅用地，尚未基建的，土地面积亩(平方米)，补偿金额小计元。

　以上1、2、3三项合计补偿金额元。

　(二)店面。根据双方签字确认的《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内店面情况及补偿认定表》(附件二)

　1、合法建筑面积平方米，补偿金额小计元;

　2、违章建筑面积平方米，补偿金额小计元;

　以上1、2两项合计补偿金额元。

　(三)工业用房。根据双方签字确认的《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内工业用房情况及补偿认定表》(附件二):

　1、经批准合法使用的土地面积(平方米)，扣除未缴纳土地规费元后，补偿金额小计元。

　2、未经批准的土地面积亩(平方米)，补偿金额小计元。

　3、合法建筑面积平方米，补偿金额小计元。

　4、使用未经批准土地违法基建房屋的建筑面积平方米，补偿金额小计元。

　5、土地已批但未经规划建设部门批准违章基建房屋的建筑面积平方米，补偿金额小计元。

　6、超层高部分的建筑面积平方米，补偿金额小计元。以上1?6项合计工业用房的搬迁补偿金额元。

　第二种:协议双方以(房地产价格评估机构)对房屋市场价格和安置房市场价格同时进行评估所出具的号《房地产估价报吉》为依据，协商确定房屋的补偿金额，房屋的补偿金额(含房屋的装潢补偿、土地使用权补偿)具体如下:

　(一)住宅补偿金额元(其中合法建筑面积平方米);

　(二)店面补偿金额元(其中合法建筑面积平方米);

　(三)工业用房补偿金额元(其中合法建筑面积平方米)

　特别说明:

　1、以上补偿金额已含装潢补偿金额。

　2、住宅店面的补偿金额已含土地使用补偿金。

　第四条房屋附属物项目的补偿金额

　房屋附属物项目实行货币补偿，不作产权调换，依据双方签字确认的《房屋附属物登记表》，乙方房屋附属物的补偿金额小计元(详见附件一)。

　第五条被征收土地的补偿金额按以下标准确定

　1、未经批准建设用地亩(不分征收土地的原地类)，按4.63万元/亩给予补偿(包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费)，小计元。

　2、征收非建设用地亩(不分征收土地的地类)，按4.63万元/亩补偿(包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费)，小计元。

　3、果树补偿金额元，其中:

　树种，株，补偿单价元/株，小计元

　树种，株，补偿单价元/株，小计元

　树种，株，补偿单价元/株，小计元

　树种，株，补偿单价元/株，小计元

　树种，株，补偿单价元/株，小计元(

　年月日

　拆迁赔偿协议书范文二

　拆迁人：宁波国家高新技术产业开发区房屋拆迁管理办公室(2) (以下简称甲方)

　被拆迁人： (以下简称乙方) 身份证号码：

　根据甬高新[2009]第94号文件，乙方所有住宅已列入老庙社区旧城改造项目拆迁范围，根据《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例》、《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例实施细则》及高新区《新明街道老庙社区集体土地房屋拆迁补偿安置实施方案》(以下简称《条例》、《细则》、《方案》)的规定，现就房屋拆迁货币补偿安置等事宜签定如下协议：

　第一条：乙方被拆房屋座落于老庙社区 ，货币补偿安置确权建筑面积 平方米。

　第二条：被拆住宅货币补偿单价按每平方米5981元结算，一次性过渡补贴费 元。乙方合计拆迁补偿资金为 元(大写： 万 仟 佰 拾 元 角 分)。

　第三条：乙方保证在 年 月 日前搬迁并腾空房屋，移交给甲方。乙方旧

　房及附属物归甲方所有，乙方不得拆除、损坏房屋，违者照价在房屋补偿金额中扣除。乙方交清应交款项并搬迁，经拆迁单位验收后10日内，甲方一次性支付给乙方拆迁补偿资金。

　第四条：甲方未能在约定的时间内支付拆迁补偿资金的，从逾期之日起按房屋拆迁补

　偿金额每日万分之二的标准向乙方支付违约金;乙方未能在约定的时间内将旧房交付给甲方，从逾期之日起按房屋拆迁补偿金额每日万分之二的标准向甲方支付违约金。

　第五条：甲、乙双方如有违反本协议的，按市有关规定处理。

　第六条：本协议由双方签字盖章后生效。

　第七条：本协议一式三份，甲、乙双方及拆迁主管部门各持一份。

　拆迁人：(盖章) 被拆迁人：(盖章)

　经办人： 联系电话：

　年 月 日 年 月 日

拆迁赔偿协议书范文三

　拆迁人(以下简称甲方)：_________

　单位名称：_________

　电话：_________

　法定代表人：_________

　职务：_________

　营业执照注册号：_________

　注册地：_________

　地址及邮编：_________

　委托代理人：_________

　姓名：_________

　电话：_________

　地址及邮编：_________

　被拆迁人(以下简称乙方)：_________

　姓名(单位名称)：_________

　电话：_________

　法定代表人：_________

　职务：_________

　身份证号营业执照注册号：_________

　地址及邮编：_________

　委托代理人：_________

　姓名：_________

　电话：_________

　地址及邮编：_________

　房屋承租人(使用人)(以下简称丙方)：_________

　姓名(单位名称)：_________电话：_________

　法定代表人：_________

　职务：_________

　身份证号营业执照注册号：_________

　地址及邮编：_________

　委托代理人：_________

　姓名：_________

　电话：_________

　地址及邮编：_________

　根据《城市房屋拆迁管理条例》及海南省有关城镇房屋拆迁的法规、规章等规定，甲方_________拆迁项目已经海南省建设厅和海南省发展与改革厅批准(琼建住房函[20_________]_________号文附件第_________项)，已列入海南省20_________年度拆迁计划，并取得《海南省城镇房屋拆迁许可证》(_________拆许字第_________号)，对乙方的房屋进行拆迁，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙、丙_________方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：

　第一条 被拆除房屋基本情况

　(一)房屋所在地点，建筑面积_________平方米(其中有产权证的建筑面积_________平方米，房屋使用面积_________，房屋产权证号_________)，房屋的用途_________，房屋的产权性质_________，房屋的结构_________，房屋的总楼层数 _________，房屋所在的楼层数_________。

　(二)房屋内部设施及装潢情况：_________

　(三)房屋的附属物及构筑物情况：_________

　(四)机械设备情况：_________

　(五)其他情况：_________

　第二条 乙方或丙方基本情况

　(一)被拆除房屋为住宅：

　1.乙方有正式户口_________人(其中常住人口_________人)，分别是：

　序号 姓名 性别 年龄 与户主关系 身份证号码 01 02 03 04 05 06 07

　2.丙方有正式户口_________人，分别：

　序号 姓名 性别 年龄 与户主关系 身份证号码 01 02 03 04 05 06 07

　(二)被拆除房屋是非住宅：

　1.乙方情况：_________

　2.丙方情况：_________

　第三条 房屋拆迁补偿选择第_________种方式：

　1.货币补偿;

　2.房屋产权调换;

　3.货币补偿与房屋产权调换相结合。

　第四条 货币补偿

　(一)货币补偿金额的确定选择第_________种方式：

　1.根据当事人共同推荐的房地产估价机构的估价结果确定;

　2.当事人约定的其他作价方式。

　(二)被拆迁房屋补偿金额(大写)：人民币_________元整。

　1.房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积_________平方米，按建筑面积每平方米_________元计价，小计_________元。

　2.土地使用权货币补偿金额。被拆迁房屋占地面积_________平方米，按占地面积每平方米_________元计价，小计_________元(若房屋货币补偿金额含土地使用权货币补偿，此项可不另行计算)。

　3.房屋装潢作价方式：_________，补偿金额_________元(若房屋货币补偿金额含房屋装潢补偿，此项可不另行计算)。

　4.房屋内的电话、有线电视、煤气、互联网等配套设施、设备的迁移费或者初装费，补偿金额_________元。

　5.附属物及构筑物补偿金额_________元。

　(三)补偿款由甲方于_________年_________月_________日前支付给乙方，支付方式：_________。

　(四)实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责任，由乙方对丙方进行安置。

　第五条 房屋产权调换补偿

　(一)甲方提供位于_________，结构为_________，用途为_________，房屋号_________，建筑面积_________平方米的现房期房土地。产权调换房屋的楼层、房号、土地的确定方法：_________。

　(二)产权调换的安置房屋应符合以下标准：

　1.甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准;

　2.房屋内应当有以下设施：

　(1)_________;

　(2)_________;

　(3)_________;

　(4)_________;

　(5)_________。

　3.房屋装饰与设施标准详见附件4。

　4.新建房屋竣工后质量应经建设工程质量安全监督部门登记备案。

　5.甲方应协助乙方办理房屋所有权证书。

　(三)被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第(一)、(二)、(三)款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。

　(四)按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额_________。

　(五)差价由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付;支付方式：_________。

　第六条 房屋产权调换的过渡安置

　(一)过渡方式按以下第_________方式确定。

　1.乙方丙方选择自行过渡安置;

　2.由甲方提供周转房过渡安置。

　(二)乙方丙方过渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　(三)乙方丙方选择自行过渡安置的，甲方应当按本协议第七条的约定向乙方丙方支付临时安置补助费;乙方丙方选择由甲方提供周转房过渡安置的，其周转房的地址为_________，户型为_________，建筑面积_________平方米。

　(四)甲方保证乙方丙方在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。乙方丙方使用甲方提供的临时过渡周转房的，应当在得到安置房后_________日内腾出周转房。

　(五)乙方丙方在临时过渡期内，收到甲方安置通知(通知方式为_________)之日起3个月内，应到甲方办理安置手续;甲方应从发出安置通知后再支付乙方丙方三个月临时安置补助费;逾期不到甲方办理安置手续的，不再享受各种补助费或补偿费。

　第七条 房屋拆迁补助费

　(一)甲方按规定标准，支付乙方丙方搬迁补助费_________元，临时安置补助费_________元，提前搬家奖励费_________元;其他补助费_________元，共计人民币(大写)：_________元整。

　(二)拆迁非住宅房屋，甲方按规定标准，支付乙方丙方设备搬迁和安装补助费_________元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费 _________元，提前搬家奖励_________元;其他补助费_________元，共计人民币(大写)：_________元整。

　(三)甲方应于_________年_________月_________日前，将房屋拆迁补助费支付给乙方丙方，支付方式：_________。

　第八条 乙方丙方在_________年_________月_________日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。

　第九条 乙方丙方的违章建筑及其附属设施应在_________年_________月_________日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方将依法实施拆除。

　第十条 逾期安置的违约责任。

　甲方应在本协议第六条第(二)项约定的临时过渡期期满前，保证乙方丙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满_________天前通知乙方丙方，按下列约定处理：

　1.甲方应按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向乙方丙方支付临时安置补助费。

　2.逾期_________个月内，甲方应按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%，向乙方丙方加付停产停业损失补偿费;逾期超过_________个月，甲方应按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%，向乙方丙方加付停产停业损失补偿费。

　3.逾期18个月的，乙方乙方在征得丙方同意的情况下有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。

　4._________。

　5._________。

　第十一条 特殊情况下安置逾期的处理

　如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

　(一)因不可抗力造成安置房屋建设延期的;

　(二)因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期;

　(三)_________。

　出现上述情况，甲方应当在情况发生的_________天内通知乙方。

　因以上情况造成或安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：_________。

　第十二条 甲方关于安置房标准的违约责任。

　(一)甲方交付的安置房标准应符合第五条第(一)项及附件4标准的约定。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿人民币_________元。

　(二)安置房屋面积确认及面积差处置方式：

　本款规定以建筑面积套内建筑面积(本款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处置。

　本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认。

　安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生差异，甲、乙双方同意按_________种方式进行处置：

　1.双方自行约定：

　(1)_________;

　(2)_________;

　(3)_________。

　2.双方同意按以下原则处置：

　(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，按第五条规定原则据实结算差价;

　(2)面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积大于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款，不找差价，由甲方承担，产权归属乙方。

　(3)面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积小于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款，由甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。

　面积误差比=(产权登记面积-协议约定面积)/协议约定面积?100%

　(三)安置土地面积误差参照本条第(二)项处理。

　第十三条 甲方逾期支付拆迁补偿资金(货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费)的违约责任。

　甲方如未按本协议规定的时间付款，按下列第_________种方式处理：

　(一)按逾期时间，分别处理(不实行累加制)

　1.逾期在_________日之内，自本协议约定的应付款期之第2天起，至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向乙方丙方支付逾期应付款的千分之_________的违约金，协议继续履行;

　2.逾期超过_________日后，自本协议约定的应付款之第2天起，至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向乙方丙方支付逾期应付款的千分之_________(该比率应不小于前款中的比率)的违约金，协议继续履行。

　本条中的逾期应付款指依本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

　(二)_________。

　第十四条 其他违约责任：

　(一)_________;

　(二)_________。

　第十五条 乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知_________日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期1天罚款_________元。

　第十六条 本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决，协商或调解不成的，按下述第_________种方式解决：

　(一)向_________仲裁委员会申请仲裁。

　(二)依法向人民法院起诉。

　第十七条 本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件1)。